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Local en venta en Florida Mitre/Este · 1 ambiente
Sobre av. maipú, local en galería con sótano o deposito
Av. Maipú 18 , Florida Mitre/Este · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~1%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 232% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Regis Martinez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de ago de 2026USD 20.000 → USD 15.000-25.00%
Como vinieron los precios en Florida Mitre/Este
El precio de locales en Florida Mitre/Este esta hoy en una mediana de USD 1.428 por m², un 14,4% mas que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de locales en Florida Mitre/Este
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.428/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Florida Mitre/Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Maipú 18 , Florida Mitre/Este, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires
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