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Galpon en venta en Florida Belgrano/Oeste
Galpon en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Florida Belgrano/Oeste

Excelente galpon industrial - florida oeste

Libertad al 4500 , Florida Belgrano/Oeste · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
500 m²

Precio frente a los parecidos de Florida Belgrano/Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 420.000, lo mismo que lo normal entre los 7 galpones parecidos en venta en Florida Belgrano/Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Libertad al 4500 , Florida Belgrano/Oeste.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 840lo normal · 8405121.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 420.000
Tamaño normal
440 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Belgrano/Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE GALPóN INDUSTRIAL DE 1 NAVE DE 10 X 50 CON OFICINAS EN 1ER PISO DE 100M2. MUY BUEN GALPóN INDUSTRIAL TECHO PARABóLICO 2 AGUAS . ACTUALMENTE INDUSTRIA PLáSTICA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Paz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carnes La Estancia · Presidente Hipolito Yrigoyen3 min · 205 m
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 375 m
Minimercado11 min · 697 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº3 · inicial · publica1 min · 95 m
INSTITUTO ADVENTISTA FLORIDA · secundaria · privada4 min · 238 m
ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza La Paz · French4 min · 226 m
Plaza Reten Belgrano Cargas12 min · 771 m
30 de Abril13 min · 861 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP SENADOR BERMUDEZ · centro de salud · publico2 min · 130 m
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico15 min · 928 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Belgrano/Oeste

El precio de galpones en Florida Belgrano/Oeste esta hoy en una mediana de USD 808 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de galpones en Florida Belgrano/Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 808/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad al 4500 , Florida Belgrano/Oeste, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

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