P Proppies
Galpon en venta en Florida Belgrano/Oeste
Galpon en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Florida Belgrano/Oeste

Galpón c/oficina ideal para iniciar negocio de importaciones

Santa Rosa 4000, Florida Belgrano/Oeste · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
210 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Belgrano/Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 47% menos que lo normal entre los 6 galpones parecidos en venta en Florida Belgrano/Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Santa Rosa 4000, Florida Belgrano/Oeste.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 571lo normal · 1.0877791.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 228.325
Tamaño normal
320 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Belgrano/Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GALPÓN AL FONDO EN PH. ENTRADA POR PASILLO PROPIO. EXCELENTE UBICACIÓN., ZONA INDUSTRIAL. TECHO PARABÓLICO OFICINA BAÑO Y VESTUARIO PATIO DE INGRESO ACTUALMENTE CON RENTA. PODÉS FINANCIAR HASTA EL 50% EN 60 CUOTAS SIN REQUISITOS. CONSULTANOS POR MÁS DETALLES, ÚNICO EN LA ZONA. CMCPSI MAT. 6552

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 38% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
38% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Bolivia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
Los Tres Hermanos · Carlos Francisco Melo7 min · 433 m
AviMas · Bartolome Mitre 8947 min · 476 m
Dia Market · General Jose de San Martin 38218 min · 530 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JOSE MARMOL · primaria · publica1 min · 92 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica2 min · 133 m
JARDIN MATERNAL Nº8 · inicial · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia6 min · 376 m
Plaza Paseo del Sol7 min · 474 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile8 min · 488 m
Salud · 11 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA ANGEL CHAVEZ · centro de salud · publico2 min · 139 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico3 min · 199 m
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Belgrano/Oeste

El precio de galpones en Florida Belgrano/Oeste esta hoy en una mediana de USD 808 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de galpones en Florida Belgrano/Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 808/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rosa 4000, Florida Belgrano/Oeste, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Florida Belgrano/Oeste

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Galpon en venta
WhatsApp