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Galpon en venta en Florida Belgrano/Oeste
Galpon en venta
USD 800.000
= $ 1.270,3 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Florida Belgrano/Oeste

Depósito apto todos los rubros en zona fabril.

Esmeralda al 4900 , Florida Belgrano/Oeste · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.169 m²

Descripcion

Importante galpón en una planta de 40 metros de frente por 30 metros de fondo. Parte de los techos son tinglado y parte losa. Planta abierta con un gran área sin columnar. Cuenta con dos oficinas con baños. También posee vestuario, baños para damas y caballeros, comedor para personal, dos portones de entradas para camión, otras dos pequeñas oficinas auxiliares, instalaciones contra incendios (con un tanque de agua de 20.000 litros), dos equipos de calefacción a gas. Apto para todo rubro. Ubicado en zona de fabril. Alquilado hasta Agosto de 2022. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Su consulta no molesta. Código de referencia de la propiedad: MST4264115 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.216.198/mes

Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Paz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Luna · 11 - Uriburu8 min · 536 m
Minimercado9 min · 591 m
Carnes La Estancia · Presidente Hipolito Yrigoyen10 min · 640 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica2 min · 138 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ISLAS MALVINAS · inicial · publica9 min · 560 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza La Paz · French6 min · 371 m
Plaza juvenil7 min · 459 m
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield11 min · 709 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP SENADOR BERMUDEZ · centro de salud · publico6 min · 415 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA SA · hospital/clinica · privado8 min · 530 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA - (MUNRO) · hospital/clinica · privado9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Belgrano/Oeste

El precio de galpones en Florida Belgrano/Oeste esta hoy en una mediana de USD 808 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de galpones en Florida Belgrano/Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 808/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esmeralda al 4900 , Florida Belgrano/Oeste, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires

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