venta
USD 120.000
Galpón en Venta en Florida Belgrano/Oeste, Florida
Florida Belgrano/Oeste · 180 m2 · hace 57 dias
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Galpon en venta en Florida Belgrano/Oeste
USD 110.000
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Galpon en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Galpon en venta en Florida Belgrano/Oeste
Galpón al fondo ideal para iniciar negocio de importaciones!
Santa Rosa 4000, Florida Belgrano/Oeste · Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 168 m²
- Sup. total
- 210 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida Belgrano/Oeste
Pide USD 110.000, un 52% menos que lo normal entre los 6 galpones parecidos en venta en Florida Belgrano/Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Santa Rosa 4000, Florida Belgrano/Oeste.
52% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 524lo normal · 1.0877791.442
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 228.325
- Tamaño normal
- 320 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
GALPÓN AL FONDO EN PH! ENTRADA POR PASILLO PROPIO! EXCELENTE UBICACIÓN! ZONA INDUSTRIAL! TECHO PARABÓLICO! CAJA FUERTE! BAÑO Y VESTUARIO! PATIO DE INGRESO! ACTUALMENTE CON RENTA! PODÉS FINANCIAR HASTA EL 50% EN 60 CUOTAS SIN REQUISITOS! CONSULTANOS POR MÁS DETALLES! ÚNICO EN LA ZONA!
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CMCPSI MAT. 6552
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 41,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
41,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Bolivia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Los Tres Hermanos · Carlos Francisco Melo7 min · 433 m
AviMas · Bartolome Mitre 8947 min · 476 m
Dia Market · General Jose de San Martin 38218 min · 530 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JOSE MARMOL · primaria · publica1 min · 92 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica2 min · 133 m
JARDIN MATERNAL Nº8 · inicial · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia6 min · 376 m
Plaza Paseo del Sol7 min · 474 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile8 min · 488 m
Salud
· 11 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA ANGEL CHAVEZ · centro de salud · publico2 min · 139 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico3 min · 199 m
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 17 de jun de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%
Como vinieron los precios en Florida Belgrano/Oeste
El precio de galpones en Florida Belgrano/Oeste esta hoy en una mediana de USD 808 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de galpones en Florida Belgrano/Oeste
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 808/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Florida Belgrano/Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Rosa 4000, Florida Belgrano/Oeste, Florida Belgrano/Oeste, Florida, Buenos Aires
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