venta
USD 119.999
VENTA 3 AMB CON PATIO PARRILLA VICENTE LOPEZ
Florida·3 amb · 2 dorm · 42 m2·hace 19 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Maipú 660 2°04A, Florida
USD 147.759
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 147.759
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Maipú 660 2°04A, Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida
Pide USD 147.759, un 3% menos que lo normal entre los 336 departamentos de 1 habitacion en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Maipú 660 2°04A.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.358lo normal · 3.4483.811
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 151.728
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 247 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.182
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lindísimo departamento de 2 ambientes, lateral de torre, con balcón terraza.
Edificio de categoría y full amenities.
APTO PROF.
Se accede a un living comedor con salida a balcón terraza en "L", cocina integrada, 1 dormitorio con placard, baño completo.
Cochera de compra optativa, no incluida en el precio, desde U$22.000 (2subsuelo).
Martillero Maximiliano Miguel D'Aria
Matrícula CMCPSI N 6886
Av.
Libertador 4189
• La Lucila
• Prov. de Bs. As.
Matrícula CUCICBA N 8264
Av.
Juramento 1775
• Belgrano
• CABA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 158.177 en total: USD 147.759 del aviso mas USD 10.418 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.332.823 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Costo total realUSD 158.177
- Precio del aviso
- USD 147.759
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.576
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.478
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.364
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.332.823/mes
Necesitas ingresos por $ 5.331.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.940) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Maipú 660 2°04A
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Vacarne1 min · 43 m
Golden City1 min · 67 m
Full · Avenida Maipu3 min · 162 m
Educacion
· 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 172 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº39 · superior · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUAN PABLO DUARTE Y DIEZ · secundaria · publica3 min · 200 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"6 min · 374 m
Plaza Las Tucas15 min · 974 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico2 min · 133 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado2 min · 153 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florida
El precio de departamentos de 2 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 167.200, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 167.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Florida
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 147.013
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.018/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.6%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Florida
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 196.340
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Maipú 660 2°04A, Florida, Florida, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Florida
venta
USD 96.000
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB FLORIDA OPORTUNIDAD
Florida·3 amb · 2 dorm · 55 m2·hace 23 dias
venta
USD 115.000
Depto 3 Amb en venta, Florida c/ Balcón y Baulera
Florida·3 amb · 2 dorm · 58 m2·hace 32 dias
venta
USD 105.000
Venta de dpto 3 amb. Apto crédito - Florida Mitre
Florida·3 amb · 2 dorm · 61 m2·hace 36 dias
venta
USD 180.000
Piso alto 3 amb con balcón y amenities. APTO CRÉDITO.
Florida·2 dorm · 65 m2·hace 42 dias
venta
USD 235.000
DEPARTAMENTO PREMIUM A ESTRENAR APTO CREDITO
Florida·2 amb · 1 dorm · 74 m2·hace 47 dias