Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,8 M

Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Florida Mitre/Este

Cochera en venta (ocpciión sumar lindera)

MELO 2200, Florida Mitre/Este · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 11 m²

Precio frente a los parecidos de Florida Mitre/Este

Piden de mas

Pide USD 15.000, un 14% mas que lo normal entre los 15 cocheras parecidos en venta en Florida Mitre/Este publicados a menos de 10 cuadras de MELO 2200, Florida Mitre/Este.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 1.2001.846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 14% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 13.200
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 11 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 993
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Mitre/Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera muy cómoda en venta en edificio de buena categoría próx a la av Maipú con salida por calle Guemes 2257. Expensas de $ 70.000 MVL $ 5.000 y aysa incluidas en expensas. Se puede sumar una segunda cochera en venta que es lindera como opción en el mismo valor de U$S 19.500 o puede elegir. 11 M2 cada una

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.057

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil de plaza "Hector Gonzalez") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 31 en la zona

Con Aroma a Pan - Mercado Bio · General Juan Lavalle 19656 min · 380 m

Autoservicio Roca6 min · 411 m

Kiosk · Santa Maria8 min · 502 m

Educacion · 34 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº903 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 89 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 124 m

JARDIN RAYITO DE SOL · inicial · privada5 min · 345 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Canil de plaza "Hector Gonzalez"8 min · 519 m

Hector "Toto" Gonzalez8 min · 519 m

Eduardo Gonzalez8 min · 542 m

Salud · 10 en la zona

RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS HODIF (D) · clinica especializada · privado8 min · 519 m

POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado9 min · 606 m

HOSPITAL PRIVADO MODELO · hospital/clinica · privado10 min · 646 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Mitre/Este

El precio de cocheras en Florida Mitre/Este esta hoy en una mediana de USD 25.000, un 13,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de cocheras en Florida Mitre/Este

venta · USD

Mediana del segmento: USD 25.000
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Florida Mitre/Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MELO 2200, Florida Mitre/Este, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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venta

USD 20.000

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