Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,7 M

Cuota UVA desde $ 134.707/mes · ingresos $ 538.829

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Florida Mitre/Este

Cocheras/garajes - florida m, gran bs. as. norte

Av SAN MARTIN al 2400 , Florida Mitre/Este · Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 14 m²
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Florida Mitre/Este

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 17% menos que lo normal entre los 16 cocheras parecidos en venta en Florida Mitre/Este publicados a menos de 10 cuadras de Av SAN MARTIN al 2400 , Florida Mitre/Este.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 1.2921.771

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 18.083
Tamaño normal: 13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 8 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.344
Tardaron en salir: 71 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida Mitre/Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA cochera fija y cubierta en 2° subsuelo.Fácil acceso por rampa continua, apta auto / camioneta mediana.También acceso peatonal a la planta, por ascensor. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: GRD963314

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.057

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Amigos de Florida) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona

RES · General Jose de San Martin1 min · 82 m

Supermercado Tin Tin · General Jose de San Martin2 min · 113 m

Eber Ezer3 min · 188 m

Educacion · 30 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica2 min · 134 m

ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 136 m

JARDIN DE INFANTES Nº911 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica3 min · 166 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Amigos de Florida1 min · 75 m

Remedios de Escalada de San Martin2 min · 99 m

Remedios de Escalada de San Martin2 min · 103 m

Salud · 6 en la zona

CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA CEGAVILLO SA · clinica especializada · privado6 min · 358 m

SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado6 min · 379 m

GERIATRICO SAN ELOY · clinica especializada · privado9 min · 557 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Mitre/Este

El precio de cocheras en Florida Mitre/Este esta hoy en una mediana de USD 25.000, un 13,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de cocheras en Florida Mitre/Este

venta · USD

Mediana del segmento: USD 25.000
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Florida Mitre/Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av SAN MARTIN al 2400 , Florida Mitre/Este, Florida Mitre/Este, Florida, Buenos Aires

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venta

USD 20.000

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