Casa en venta en Villa Martelli · 6 ambientes
Casa en venta
USD 328.000

Casa en venta en Villa Martelli · 6 ambientes

Excelente casa 236m2 Amplio living comedor. 3 baños. Garaje. Fondo, quincho. Play-room.

Lavalle al 3100 · Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Martelli, 6 ambientes, 236 m², USD 328.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Impecable casa en 2 plantas. sobre línea municipal. 236 m2. sobre lote 8,66 x 22,78 m. hall de entrada 1,7 x 1,50 con placard de recepción. living comedor con gran ventanal 8x3,58m doble circulación! cocina en ele con comedor diario 2,70 x 3,80 + 3 x 1,68. muebles completos. lavadero. patio 3 x 2,60. baño completo en planta baja. 1 dormitorio 3,06 x 3,10 en planta baja con placard. baulera. fondo libre parquizado arbolado 8,50 x 8,43 m. quincho con parrilla 3,83 x 3,70 + galería 3,58 x 1,50. garaje con portón automatizado 6,20 x 3,20. planta alta: 2 dormitorios con placard más 4 x 3,48 y 4,85 x 4 suite baño + vestidor. 1 baño completo. terraza 6,55 x 6,40. playroom 5,71 x 3,28. todos los ambientes con aire frío/calor. alarma. hidromasaje. trifásica. 2 tanques de agua 2000 lts. bomba. carpinterías a30 vidrio seguridad. cañerías hidrobronz. internet. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 351.124
Precio del aviso
USD 328.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.938
Sellos y tasas~1%
USD 3.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.876.100/mes

Necesitas ingresos por $ 11.504.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle al 3100, Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

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