Casa en venta en Villa Martelli · 5 ambientes
Casa en venta
USD 258.000

Casa en venta en Villa Martelli · 5 ambientes

Exc. Dúplex 5 Amb. a 1/c de Panamericana en Florida

Estanislao del Campo al 800 · Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Martelli, 5 ambientes, USD 258.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 312.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 312.500
Mediana precio/m²
USD 1.595
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Martelli

Descripcion

Exc. Dúplex 5 Amb. a 1/c de Panamericana en Florida La propiedad cuenta con Living-Comedor de 8x4m pisos de porcelanato; 3 Dormitorios: 1o Dorm. de 3,5x3m piso flotante y con placard, 2o Dorm. de 4x2,6m piso flotante y con placard, 3o Dorm. de 4x3,5m en Suite con vestidor.; Baño; Toilette; Cocina de 4x4m piso de porcelanato con Comedor Diario; Lavadero de 4x2m; Play-room de 4x3,5m; entrada para 1 auto. impecable estado, ecelente acceso CABA y Zona Norte. medidas del lote 4.33 x 27.32 ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 276.189
Precio del aviso
USD 258.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.244
Sellos y tasas~1%
USD 2.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.365

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.262.298/mes

Necesitas ingresos por $ 9.049.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
La Valenciana · General Juan Lavalle5 min · 315 m
La Valenttia6 min · 414 m
El Sol de Galicia · Agustin Alvarez 34247 min · 443 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 112 m
ESCUELA PUERTA ABIERTA · primaria · privada2 min · 119 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de las Americas6 min · 388 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile9 min · 576 m
Paseo de las Artes Donato12 min · 749 m
Salud · 10 en la zona
A.Y.R.E.S. SRL (A) · clinica especializada · privado7 min · 422 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado9 min · 582 m
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao del Campo al 800, Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Martelli

Busquedas relacionadas

USD 258.000
Casa en venta
WhatsApp