P Proppies
Departamento en venta en Florida Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 211,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Departamento en venta en Florida Oeste · 2 ambientes

Venta dpto tipo PH 2 amb con cochera en Florida

Francia 3400 · Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida Oeste, 2 ambientes, 46 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 113.000). El m² sale USD 2.935 contra USD 2.354 de la mediana (+24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 113.000
Mediana precio/m²
USD 2.354
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Florida Oeste

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO PH AL FRENTE CON BALCÓN, TERRAZA Y PARRILLA Departamento tipo PH de 2 ambientes, ubicado en un segundo piso por escalera, al frente, en un edificio de tan solo 5 unidades funcionales. La propiedad cuenta con un luminoso living comedor, cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo. Dispone de balcón al frente y terraza con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. Además, cuenta con espacio guardacoche. Una excelente opción para quienes buscan ambientes cómodos, espacios exteriores y la tranquilidad de un edificio de pocas unidades. Las medidas, superficies y expensas consignadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, estado parcelario, plano y/o documentación respaldatoria correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.203.086/mes

Necesitas ingresos por $ 4.812.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia 3400, Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

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