Terreno en venta en Zona rural Villa Brown
Terreno en venta
USD 22.000
+ ARS 6.500 de expensas

Terreno en venta en Zona rural Villa Brown

Terreno en Venta - 216 m² - Florencio Varela

Las Moras II · Zona rural Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona rural Villa Brown, 216 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 23.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 102 contra USD 108 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
218 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Zona rural Villa Brown

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio privado Las Moras II (Florencio Varela, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 12mts de frente por 17,99mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 216mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. _ Las expensas al 27/04/2026 son de aproximadamente $6.500. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.022/mes

Necesitas ingresos por $ 768.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Las Moras II, Zona rural Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires

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