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Terreno en venta en Zona rural Villa Brown
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025

Terreno en venta en Zona rural Villa Brown

Lote. | Calle 1470

calle 1470 y Esq.1449 · Zona rural Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona rural Villa Brown, 220 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 114 contra USD 102 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
216 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Zona rural Villa Brown

Descripcion

Venta de 2 Lotes en Los Ombúes. (Se venden juntos o por separado- Se escuchan ofertas). Ubicación: Calle 1470 esq 1449. Florencio Varela. Lote Nº 14: 11 x 20 mts. Sup. Total 220 mts2. Lote Nº 15: 11 x 20 mts. Sup. Total 220 mts2. Servicios: luz. Vigilancia las 24 hs. XINTEL(INB-INB-2497)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Complejo Ecologico Naturaleza Viva · Avenida La Plata14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

calle 1470 y Esq.1449, Zona rural Villa Brown, Florencio Varela, Buenos Aires

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