Terreno en venta en Villa Vatteone Centro
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Villa Vatteone Centro

Lote. | Eva Peron Al 18.000

EVA PERON 18.000. Entre 1556 y 1560 · Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.875 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Vatteone Centro, 1875 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,4% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 302 de la mediana (-86,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 302
Mediana m²
1820 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Vatteone Centro

Descripcion

Lote en venta en Florencio varela • Barrio El Tropezón Excelente lote ubicado sobre Avenida Eva Perón, entre calle 1556 y 1560, en el barrio El Tropezón, Florencio Varela. La propiedad cuenta con 37,50 metros de frente sobre asfalto y 50 metros de fondo, totalizando una superficie de 1.875 m². Su orientación noroeste brinda una muy buena exposición solar durante gran parte del día. El terreno se encuentra totalmente baldío, listo para desarrollar el proyecto que desees, y posee alambrado perimetral. Características principales: Superficie total: 1.875 m² Frente: 37,50 m Fondo: 50 m Orientación: Noroeste Frente sobre calle asfaltada Terreno totalmente libre de construcciones Alambrado perimetral Servicio de energía eléctrica disponible Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, fácil acceso y una ubicación con potencial de crecimiento dentro de Florencio Varela. XINTEL(RFP-RFP-1848)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EVA PERON 18.000. Entre 1556 y 1560, Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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