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Terreno en venta en Villa Vatteone Centro
Terreno en venta
USD 550.000
= $ 868,1 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Vatteone Centro

Terreno en Florencio Varela

Av. Eva Perón y Zapiola · Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.820 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Vatteone Centro

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 51% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Villa Vatteone Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Eva Perón y Zapiola.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.2155961.446

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 364.472
Tamaño normal
336 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Colegiado 979 Quilmes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.931.143 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.931.143/mes

Necesitas ingresos por $ 19.724.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esmeralda) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado Alen2 min · 100 m
Dia3 min · 207 m
Select5 min · 302 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO DE LA COMUNIDAD SANTALUCINA · primaria · privada3 min · 211 m
INSTITUTO SUPERIOR SANTA LUCIA · superior · privada4 min · 229 m
INSTITUTO SANTA LUCIA · secundaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Esmeralda10 min · 609 m
Plaza Calegari10 min · 641 m
Plaza Intendente Calegari10 min · 649 m
Salud · 15 en la zona
CAPS VILLA VATTEONE · centro de salud · publico5 min · 345 m
INSTITUTO DEL DIAGNOSTICO FLORENCIO VARELA · hospital/clinica · privado6 min · 389 m
UNIDAD MOVIL · centro de salud · publico7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Vatteone Centro

El precio de terrenos en Villa Vatteone Centro esta hoy en una mediana de USD 795 por m², un 3,3% menos que en octubre de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Vatteone Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 795/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Vatteone Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Eva Perón y Zapiola, Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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