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Terreno en venta en Villa Vatteone Centro
Terreno en venta
USD 550.000
= $ 856,5 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,5 M

Terreno en venta en Villa Vatteone Centro

Terreno en Florencio Varela

Av. Eva Perón y Zapiola · Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Vatteone Centro, 300 m², USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 470.000). El m² de lote sale USD 1.833 contra USD 1.343 de la mediana (+36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 1.343
Mediana m²
350 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Vatteone Centro

Descripcion

Colegiado 979 Quilmes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.865.531/mes

Necesitas ingresos por $ 19.462.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Eva Perón y Zapiola, Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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