Terreno en venta en Villa Vatteone
Terreno en venta
USD 14.000

Terreno en venta en Villa Vatteone

Terrenos de 300 m² en Venta en Villa Vatteone - Fcio. Varela

Río Juramento · Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Vatteone, 300 m², USD 14.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,6% por debajo de la mediana del set (USD 318.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 941 de la mediana (-95,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 318.500
Mediana precio/m²
USD 941
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Vatteone

Descripcion

Lotes en venta en barrio en desarrollo, ubicado en Villa Vatteone, Florencio Varela. La propuesta cuenta con lotes de aproximadamente 300 m², con valores de preventa desde U$S 14.000 para operaciones de contado. También se ofrecen alternativas de financiación desde U$S 16.000, con un anticipo del 50% y el saldo en 20 cuotas fijas de usd400. El valor de cada lote puede variar de acuerdo con su ubicación dentro del barrio y su superficie, siendo la mayoría de las parcelas de aproximadamente 300 m². El desarrollo contempla tendido eléctrico, iluminación, red de agua interna y red de gas. Una opción orientada tanto a quienes buscan construir su vivienda como a quienes desean adquirir un lote en una zona con potencial de crecimiento y valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.987
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 123.182/mes

Necesitas ingresos por $ 492.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Juramento, Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

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