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Terreno en venta en Villa Vatteone
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 84,5 M
Cuota UVA desde $ 480.055/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Villa Vatteone

Lotes en Venta Florencio Varela Excelente Ubicación

Av montevideo y alsina · Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Vatteone, 250 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 220 contra USD 305 de la mediana (-27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 305
Mediana m²
261 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Vatteone

Descripcion

La propiedad consta de 3 lotes se venden juntos o separados Lote 1: Ubicado sobre la calle Montevideo con una dimension de 230 m2 10 de frente × 23 de fondo. Valor 50.000 Dólares Lote 2 esquina: Dimensión de 195 m2 totales 5,70 frente Montevideo 4,24 Ochava × 20 fondo. Valor 55.000 Dólares Lote 3: Sobre Alsina dimensión de 379 m2 12,66 frente × 30 fondo. Valor de venta 55.000 Dólares. Excelente ubicación lotes unicos en esa zona Cerca de colegios, hospital, centros de salud y centros de deportes UN BUEN LUGAR PARA VIVIR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av montevideo y alsina, Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

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