Terreno en venta en Villa San Luis
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Villa San Luis

Fraccion de Casi 3 Ha en Villa San Luis, Florencio Varela. 138 m de Frente

C. 1364 3400 · Villa San Luis, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
28.946 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa San Luis, 28946 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fracción de terreno de 28.946 m² (2,9 ha) en venta, ubicada sobre Calle 1364 al 3400, en Villa San Luis, Florencio Varela, en una zona rural y tranquila. El lote es de medidas regulares: 138,50 metros de frente por 209 metros de fondo. Es una superficie amplia y libre, rodeada de verde, que permite distintos usos: quinta de fin de semana, producción hortícola o vivero, emprendimientos productivos o logísticos, o como reserva de tierra para inversión. Ubicación estratégica: • A 800 metros de Av. Guillermo Hudson • Próximo al Museo Provincial Guillermo Enrique Hudson • Rápido acceso a la Ruta 53 y a la Ruta 2 • A aproximadamente 42 minutos de la Ciudad de Buenos Aires Una zona en crecimiento, que combina el entorno natural con buena conectividad hacia los principales corredores del sur del conurbano. Cerca de Av. Hudson y del Museo Hudson. Escritura al día. Parcela 7 (Circ. IV, Secc. R, Fracción II). Ideal para quienes buscan espacio, naturaleza e inversión en tierra. ¡Consultanos para coordinar una visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 30/09/2026 a las 20:18 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.830/mes

Necesitas ingresos por $ 2.463.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

C. 1364 3400, Villa San Luis, Florencio Varela, Buenos Aires

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