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Terreno en venta en La Esmeralda
Venta lote florencio varela. 415m
Ángel N. Lambardi 400 · La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 416 m²
Terreno en La Esmeralda, 416 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 50.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 108 contra USD 121 de la mediana (-10,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 50.500
- Mediana precio/m²
- USD 121
- Mediana m²
- 416 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ángel N. Lambardi 400, La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires
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