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Terreno en venta en La Esmeralda
Venta lote florencio varela. 415m
Ángel N. Lambardi 400 · La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 416 m²
Terreno en La Esmeralda, 416 m², USD 56.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,4% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 135 contra USD 108 de la mediana (+24,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 108
- Mediana m²
- 416 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.953.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ángel N. Lambardi 400, La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires
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