Terreno en venta en Ingeniero Juan Allan
Terreno en venta
USD 490.000

Terreno en venta en Ingeniero Juan Allan

Calle 1203 La Huella Al 500 Venta 33.400 m Terreno Ing Allan

Calle 1203 al 500 · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
34.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Juan Allan, 34300 m², USD 490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote Industrial en Venta: Ubicado sobre la calle 1203 La Huella, entre Juana Azurduy y Massé. Localidad de Ing. Allan, Partido de Florencio Varela. Con 140 mts de frente sobre la calle 1203. Conformado por dos Fracciones juntas de: 16.500 + 17.800 = 34.300 mts totales descubiertos. Con cerco perimetral en su totalidad. Acceso por calle asfaltada. En cercania al Parque Industrial de Florencio Varela (PITEC 2), Aproximadamente 10 cuadras de la Rotonda De Gutierrez. Rapido acceso a Autopista, con conectividad hacia CABA y diferentes puntos de AMBA. Zonificación Industrial Exclusiva. Impuestos y Servicios Edesur: Rentas: ============================================== Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. ============================================== Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.276.849/mes

Necesitas ingresos por $ 17.107.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA MANDIROLA BARRIO LA ROTONDA · centro de salud · publico15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Juan Allan

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Juan Allan es USD 71.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 1203 al 500, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

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