Terreno en venta en Ingeniero Juan Allan

Terreno - Ingeniero Allan

Calle al 1200 · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 3.200 m²
Sup. total: 5.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Juan Allan, 3200 m², USD 1.600.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 866,8% por encima de la mediana del set (USD 165.500). El m² de lote sale USD 500 contra USD 56 de la mediana (+785,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~89,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 165.500
Mediana precio/m²: USD 56
Mediana m²: 3055 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Ingeniero Juan Allan

Descripcion

LOTE DE 5300 M2 • EN EL CUAL SE UBICA UNA NAVE/GALPON DE 3200 M2 • QUE INCLUYE EN ENTREPISO OFICNAS Y VESTUARIOS Y BAÑOS PARA AMBOS SEXOS DE 200M2. AL FRENTE EL LOTE CONSTA DE UNA PLAYA DE MANIOBRAS DE 1500 M2. POSEE INSTALACION ELECTRICA CON 10 TABLEROS INDUSTRIALES COMPLETOS., SITUADOS A LO LARGO DE LA NAVE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.712.800

Precio del aviso: USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%: USD 38.720
Sellos y tasas~1%: USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.965.223/mes

Necesitas ingresos por $ 55.860.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica6 min · 353 m

Espacios verdes

Espacio Verde7 min · 455 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Juan Allan

Mediana del barrio: USD 71.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 1.600.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Juan Allan es USD 71.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.