Terreno en venta en Ingeniero Juan Allan
Terreno en venta
USD 67.000

Terreno en venta en Ingeniero Juan Allan

Chacra con Casa en Venta - Ingeniero Allan

Calle 1119 Entre 1142 y 1150 S/N · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Juan Allan, 10960 m², USD 67.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 9 de la mediana (-30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
9600 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ingeniero Juan Allan

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Valeria Orellana Roman Ubicado en calle 1119 entre 1142 y 1150 de Ingeniero Allan • Buenos Aires CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Esta chacra con una superficie de 10.960m2 de 40x274 metros, cuenta con: • casa a refaccionar • un espacio social • caballeriza • pileta El terreno con amplio espacio verde parquizado, rodeado de abundante vegetación y árboles de gran porte. Ademas presenta gran amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza, con diferentes especies de árboles y plantas que conforman un ambiente tranquilo y agradable. Por sus características, el espacio ofrece potencial para actividades recreativas, descanso y aprovechamiento al aire libre, destacándose especialmente la extensión del parque y su entorno arbolado. Posibilidad de permuta con Motorhome. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.794/mes

Necesitas ingresos por $ 2.339.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Ingeniero Juan Allan

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Juan Allan es USD 71.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 1119 Entre 1142 y 1150 S/N, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

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