Terreno en venta en Ingeniero Juan Allan

Unico Terreno Industrial en Pitec 1

Parque Industrial Pitec 1 · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 9.600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Juan Allan, 9600 m², USD 1.250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 2915,7% por encima de la mediana del set (USD 41.450). El m² de lote sale USD 130 contra USD 4 de la mediana (+3204,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~96,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 41.450
Mediana precio/m²: USD 4
Mediana m²: 9980 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Ingeniero Juan Allan

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.338.125

Precio del aviso: USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 30.250
Sellos y tasas~1%: USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.910.330/mes

Necesitas ingresos por $ 43.641.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica4 min · 271 m

Espacios verdes

Espacio Verde8 min · 491 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Juan Allan

Mediana del barrio: USD 71.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 1.250.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Juan Allan es USD 71.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.