Terreno en venta en Ingeniero Juan Allan

Gran Lote en Igeniero Allan Florencio Vrela

Calle 1108 S/N · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 15.104 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Juan Allan, 15104 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,8% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4 contra USD 27 de la mediana (-84,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 400.000
Mediana precio/m²: USD 27
Mediana m²: 15343 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Ingeniero Juan Allan

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.337/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº944 GUILLERMO HUDSON · inicial · publica15 min · 959 m

Espacios verdes

Espacio Verde15 min · 960 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Juan Allan

Mediana del barrio: USD 71.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Juan Allan es USD 71.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.