Terreno en venta en Ingeniero Juan Allan

Venta Lote 5.102 m Florencio Varela

Calle 1108 S/N · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 5.102 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Juan Allan, 5102 m², USD 22.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 25.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4 contra USD 5 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 25.200
Mediana precio/m²: USD 5
Mediana m²: 4800 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Ingeniero Juan Allan

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.086

Precio del aviso: USD 22.500
Escritura y honorarios~2%: USD 544
Sellos y tasas~1%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.386/mes

Necesitas ingresos por $ 785.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Juan Allan

Mediana del barrio: USD 71.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 22.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Juan Allan es USD 71.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.