Ph 4 ambientes en venta en Estados Unidos de America 3000, Centro

Ph 4 ambientes en ventaen Estados Unidos de America 3000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
78 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 • Contacto: Eliana Acuña Presentamos esta gran oportunidad de adquirir un PH tipo duplex en muy buena ubicacion, sobre Estados Unidos de America al 3000, Florencio Varela. Ideal tanto como inversion de alta rentabilidad o para vivienda permanente de quienes buscan amplitud, comodidad y una conectividad inmejorable. La propiedad se encuentra a tan solo 8 cuadras de la Estacion Florencio Varela a 6 cuadras del centro comercial. Rapido acceso a comercios, servicios, transporte publico, establecimientos educativos y centros de salud. Distribuida en dos plantas, ofrece ambientes comodos y funcionales: • 3 dormitorios (1 en suite) • Livinig-comedor • cocina -Baño completo -Toilette -Patio de 16m2 -Espacio Guardacoches -Propiedad en buen estado de conservacion. FACILIDAD DE PAGO/FINANCIACION PRIVADA. Dueño ofrece financiacion directa: se puede ingresar entregando 60% en efectivo y el 40% restante en cuotas a convenir. ¡CONSULTANOS POR LOS PLANES DE PAGO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estados Unidos de America 3000

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bautista) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado "Supercam"10 min · 614 m
Li11 min · 682 m
Canela13 min · 815 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 MIGUEL A. ARRASCAETA · primaria · publica5 min · 349 m
JARDIN MUNICIPAL Nº11 PINTURITAS · inicial · publica6 min · 365 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Juan Bautista10 min · 662 m
Plaza Esmeralda12 min · 791 m
Plaza Calegari13 min · 805 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado5 min · 298 m
CENTRO DE ATENCION PAULO FREIRE FLORENCIO VARELA - SUTEBA · centro de salud · otros9 min · 546 m
POLICONSULTORIO GPM · centro de salud · privado9 min · 601 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 62.750, un 14,6% menos que en agosto de 2026 y un 14,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.750
Tendencia (4 semanas)
▼-14.6%
31 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estados Unidos de America 3000, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 49.500
Ph en venta
Contactar en Zonaprop