P Proppies
Ph en venta en Centro · 6 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.331/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Centro · 6 ambientes

Casa en venta

San Juan 400 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 6 ambientes, 80 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.062 contra USD 1.712 de la mediana (-38,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.712
Mediana m²
73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa en Ph, en venta, excelente ubicación en el centro de Florencio Varela, sobre la calle San Juan al 412, entre Pringles y Almirante Brown. A 200 metros de la peatonal de Monteagudo y 400 metros de la Av. Gral. José de San Martin. La propiedad cuenta con una superficie total de 105,9 M2, cuenta con hall de entrada, living, cocina- comedor, lavadero, dos dormitorios, un baño, un patio y terraza con cuarto de guardado, posibilidades de construir más habitaciones en la terraza. Todos los servicios. Posee escritura, planos, es APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Escucha OFERTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 400, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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