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Ph en venta en Centro · 4 ambientes
Venta ph/duplex florencio varela
Estados unidos de america 3000 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 78 m²
Ph en Centro, 4 ambientes, 62 m², USD 53.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 62.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 863 contra USD 946 de la mediana (-8,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 62.750
- Mediana precio/m²
- USD 946
- Mediana m²
- 66 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 53.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.295
- Sellos y tasas~1%
- USD 535
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.942
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.876.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estados unidos de america 3000, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires
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