Ph en venta en Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 53.500

Ph en venta en Centro · 4 ambientes

Venta Ph/duplex Florencio Varela

Estados Unidos de America 3000 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 4 ambientes, 62 m², USD 53.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 62.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 863 contra USD 946 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.750
Mediana precio/m²
USD 946
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 • Contacto: Eliana Acuña Oportunidad de adquirir un PH tipo duplex en muy buena ubicacion, sobre Estados Unidos de America al 3000, Florencio Varela. La propiedad se encuentra a tan solo 8 cuadras de la Estacion Florencio Varela y a 6 cuadras del centro comercial, con rapido acceso a comercios, servicios, transporte publico, establecimientos educativos y centros de salud. Distribuida en dos plantas, ofrece ambientes comodos y funcionales: • 3 dormitorios (1 en suite) • Livinig-comedor • cocina -Baño completo -Toilette -Patio de 16m2 -Espacio Guardacoches -Propiedad en buen estado de conservacion. Una excelente alternativa para familias que buscan amplitud, comodidad y una buena ubicacion. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.272
Precio del aviso
USD 53.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.295
Sellos y tasas~1%
USD 535
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.942

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 468.087/mes

Necesitas ingresos por $ 1.872.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Supermercado "Supercam"10 min · 614 m
Li11 min · 682 m
Canela13 min · 815 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 MIGUEL A. ARRASCAETA · primaria · publica5 min · 349 m
JARDIN MUNICIPAL Nº11 PINTURITAS · inicial · publica6 min · 365 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Juan Bautista10 min · 662 m
Plaza Esmeralda12 min · 791 m
Plaza Calegari13 min · 805 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado5 min · 298 m
CENTRO DE ATENCION PAULO FREIRE FLORENCIO VARELA - SUTEBA · centro de salud · otros9 min · 546 m
POLICONSULTORIO GPM · centro de salud · privado9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estados Unidos de America 3000, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 53.500
Ph en venta
WhatsApp