P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 125.000
= $ 193 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Venta duplex en el centro de varela

Alem 300 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 73 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.712 contra USD 1.062 de la mediana (+61,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

[IRF-384] Venta de duplex en el centro de Florencio Varela Entrada con Garage cubierto PB:Living comedor Cocina amplia con muebles bajo mesada y alacenas Baño ti tolete sin bañera Lavadero cubierto Patio PA: dos dormitorios con placares, uno con ventana al frente y el otro con ventana con vista a la parte de atrás Baño completo Propiedad alquilada hasta septiembre del 2025 VF Venta con renta: Si Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.384.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 300, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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