alquiler
$7.200.000
Local en Alquiler en Florencio Varela, Partido de Florencio Varela
Centro · 500 m2 · hace 75 dias
Local en alquiler en Centro
Alquiler – excelente local comercial de 440 m2 – florencio varela
San Juan 100 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 640 m² cubiertos, ARS 7.200.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER – LOCAL COMERCIAL – UBICADO EN IMPORTANTE ZONA CENTRICA DE FLORENCIO VARELA – A UNA CUADRA DE LA AVENIDA GENERAL JOSE DE SAN MARTÍN – UBICACIÓN DE ALTO TRANSITO, RODEADA DE COMERCIOS Y TRANSPORTES – SOBRE CALLE SAN JUAN, ENTRE PEATONAL MONTEAGUDO Y CALLE ESPAÑA (POLO GASTRONÓMICO) CUENTA CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 440 M2, DISTRIBUIDOS EN UNA PLANTA BAJA DE 250 M2 Y PLANTA ALTA DE 190 M2 – 200 M2 DESCUBIERTOS – MEDIDAS: 10 MTS. FTE. X 45. MTS. FDO. – FRENTE VIDRIADO CON PERSIANA METALICA.
¡NO DUDE EN CONSULTAR, AMPLIAREMOS TODA LA INFORMACIÓN QUE USTED NECESITE!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 23.112.000
- Primer mes
- $ 7.200.000
- Deposito1mes
- $ 7.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 8.712.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 7.200.000
En 3 meses
~$ 7.666.300
En 12 meses
~$ 9.254.346
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 7.200.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Juan 100, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires
