P Proppies
Galpon en venta en Berazategui
Galpon en venta
USD 460.000
= $ 710,8 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,2 M

Galpon en venta en Berazategui

Galpon con vivienda

Calle 14 200 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
642 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Berazategui, 642 m² cubiertos, USD 460.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 870.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 717 contra USD 1.443 de la mediana (-50,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 870.000
Mediana precio/m²
USD 1.443
Mediana m²
603 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

Venta de Galpón, Berazategui Ubicación: Calle 14 Nº257 esq. 102, Berazategui Comodidades: Importante propiedad construida sobre 2 terrenos de 642 mts2, donde encontramos una nave de 5mts de alto con 3 oficinas, 5 baños y cocina-comedor. Al frente funcionando en la actualidad, un gimnasio en donde se encuentra también un depto. con 2 dormitorios. Posee trifásica Servicios: Todos Estado: Muy bueno

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.037.997/mes

Necesitas ingresos por $ 16.151.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Menudencias Wenger · Camino General Belgrano3 min · 182 m
Full YPF4 min · 266 m
Carniceria La Sole · Calle 164 min · 287 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica10 min · 639 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 · especial · publica10 min · 641 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica10 min · 658 m
Espacios verdes · 4 en la zona
San Pedro8 min · 490 m
Plaza Barrio Presidente Sarmiento9 min · 600 m
Plaza Heroes de Malvinas9 min · 606 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 31 SAN PEDRO DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico8 min · 523 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 941 m
CONSULTORIOS MEDICOS COMUNITARIOS - (2229) · centro de salud · privado15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 14 200, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Berazategui

Busquedas relacionadas