venta
USD 870.000
Galpón en Venta en Berazategui, Partido de Berazategui
Berazategui · 603 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Berazategui
Deposito de 1200 m2 en zona industrial berazategui
Calle 109 100 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Berazategui, 1200 m² cubiertos, USD 535.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Dos depósitos de 600 m2 sobre lotes de 900 m2 cada uno.
Deposito 1: 600 m2 sobre lote de 900 m2 con oficinas y vestuarios para el personal.
Todos los servicios.
Piso de hormigón H30 de 15 cm.
Paredes de Ladrillo y techo parabólico.
Playa de maniobras.
Ideal logisticas y PYMES de diferentes rubros.
Valor u$s 280.000
Deposito 2: 600 m2 sobre lote de 900 m2.
Todos los servicios.
Piso de hormigón H30 de 15 cm.
Paredes de Ladrillo y techo parabólico.
Playa de maniobras.
Ideal logisticas y PYMES de diferentes rubros.
Valor u$s 255.000
Se pueden adquirir en bloque o por separado.
Zonificacion I2.
Industrias categoría 1.
CONSULTENOS, LOS INVITAMOS A VISITARLO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 572.717
- Precio del aviso
- USD 535.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.947
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.420
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.637.103/mes
Necesitas ingresos por $ 18.548.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 133.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 109 100, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires
