Galpon en alquiler en Ingeniero Juan Allan
Galpon en alquiler
USD 12.000

Galpon en alquiler en Ingeniero Juan Allan

Alquiler Nave Industrial 1.700 m² a Estrenar en Pitec, Florencio Varela

Calle 1236 al 900 · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.700 m²
Sup. total
2.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ingeniero Juan Allan, 1700 m² cubiertos, USD 12.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 68,1% por encima de la mediana del set (USD 7.140).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 7.140/mes
Mediana m²
1680 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Ingeniero Juan Allan

Descripcion

NAVE INDUSTRIAL A ESTRENAR 1.700 M2 EN PITEC, El parque se encuentra en Florencio Varela, a solo 300 metros de la Rotonda de Alpargatas, con acceso inmediato a: • Ruta Nº2 • Ruta Nº36 (Calchaquí) • Próximamente, Autopista del Buen Ayre 2 Características del Desarrollo Sobre una superficie total de 106 hectáreas, el parque se desarrolla en 5 etapas. • Categorías industriales I, II y III Servicios: Agua: Red propia interna para uso doméstico ya sea baños , cocina , etc Energía eléctrica : Cuenta con una factibilidad de 30 megas aprox para todas las industrias que se quieran radicar Gas: Flujo aproximado de 7.000 m3 hora para todo el que quiera el servicio. • Red eléctrica de media tensión • Calles internas de hormigón H30 – 18 cm • Red de alumbrado público • Desagües pluviales y cloacales Servicios: • Seguridad 24 hs • Excelentes accesos y medios de transporte • Exenciones impositivas Desarrolla Paque: Fernández Prieto Desarrollos Inmobiliarios MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.750· 14 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tigermarket15 min · 965 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica1 min · 7 m
Espacios verdes
Espacio Verde11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Juan Allan

Mediana del barrio
USD 10.750
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Ingeniero Juan Allan es USD 10.750, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Juan Allan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 1236 al 900, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ingeniero Juan Allan

Busquedas relacionadas

USD 12.000
Galpon en alquiler
WhatsApp