Galpon en alquiler en Ingeniero Juan Allan · 2 ambientes
Galpon en alquiler
USD 6.780

Galpon en alquiler en Ingeniero Juan Allan · 2 ambientes

Deposito en Alquiler 1895 m² Predio Logístico, con Rociadores– Florencio Varela

Colectora Autovia 2 Km 39 · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
1.895 m²
Sup. total
120.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ingeniero Juan Allan, 1895 m² cubiertos, USD 6.780/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Deposito dentro de predio logístico – Florencio Varela Superficie depósito 1660 m2. Oficina de 28 m2. Entrepiso de 207 m2. Techos de hormigón de 10 metros de altura. Ventanas en paredes para ingreso de luz natural. Planta libre de columnas. 2 dock de carga/descarga con alero. Rampa de acceso al depósito, con cortina al piso. Red de incendio con hidrantes y rociadores . Seguridad 24hs. Valor alquiler mensual U$S 6.780.- mas IVA Dólar tipo de cambio BNA vendedor. Valor expensas aproximadas $ 2.842.500. M. F. De Diego • CMCPSI 6748 • CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 21.764
Primer mes
USD 6.780
Deposito1mes
USD 6.780
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.204

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.780
En 3 meses
~USD 7.123
En 12 meses
~USD 8.260

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 11.500· 15 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica7 min · 467 m
Espacios verdes
Espacio Verde8 min · 489 m
Parque Pereyra Iraola15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Juan Allan

Mediana del barrio
USD 11.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 6.780

El precio mediano de los galpones en alquiler en Ingeniero Juan Allan es USD 11.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Juan Allan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Autovia 2 Km 39, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

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