Galpon en alquiler en Ingeniero Juan Allan
Galpon en alquiler
USD 10.000

Galpon en alquiler en Ingeniero Juan Allan

Galpon/deposito en Alquiler Parque Industrial Florencio Varela - Pitec 2 Zona Sur

1236 960 · Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
2.900 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ingeniero Juan Allan, 2900 m² cubiertos, USD 10.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 15.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 15.300/mes
Mediana m²
3220 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ingeniero Juan Allan

Descripcion

Depósito de 2900 m² aprox. totales en alquiler – Parque Industrial de Florencio Varela Características del galpón: • 33 mts de frente X 82 mts de fondo aprox. de galpón • Altura mínima: 8,5 metros • Altura máxima: 10 metros • 3 persianas electricas de 5 m de ancho x 6 m de alto: • Pisos de hormigón H30 • Playon de maniobras al frente de 550 m2 Oficinas y servicios: • 200 m² de oficinas • Oficinas en planta baja con baños, comedor, vestuario y reservados • Planta alta con oficina divisible, cocina y bano Condiciones: • Valor publicado + IVA Características del Parque Industrial: • Ubicado en Florencio Varela, a 300 mts de la Rotonda de Alpargatas • Acceso inmediato a Ruta Nº 2 • Superficie total: 106 hectáreas • Categoría industrial I, II y III • Red eléctrica: 150kW trifásica • Calles de hormigón H30 • Alumbrado público, desagües cloacales y pluviales • Seguridad 24 hs • Cercanía a accesos y medios de transporte Si querés saber más sobre esta y otra propiedades, seguinos en @federicomundopropiedades • Las medidas son aproximadas Para mayor información, contáctenos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1719

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 11.500· 15 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
Espacio Verde8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Juan Allan

Mediana del barrio
USD 11.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Ingeniero Juan Allan es USD 11.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Juan Allan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1236 960, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela, Buenos Aires

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