Fondo de Comercio en alquiler en Florencio Varela
Fondo de Comercio en alquiler
ARS 1.500.000

Fondo de Comercio en alquiler en Florencio Varela

Alquiler de Fondo de Comercio Textil, Florencio Varela

La tranquera Entre 437 y 439 , Piso 1 · Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Florencio Varela, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 7 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja de 25,0% desde el 11/06/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
7
Mediana m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Florencio Varela

Descripcion

La tranquera Entre 437 y 439. Fondo comercial textil de 100 m² aprox. Ubicado en un primer piso por escalera. Posee área de producción con máquinas profesionales, incluidas en el alquiler, y depósito o espacio de trabajo. Cuenta con servicios de luz y agua habilitados Apto para confección, taller textil, depósito o microindustria. Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.500.00011 de jun de 202611 de jun de 2026
  1. 11 de jun de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.500.000-25.00%

Ubicacion

La tranquera Entre 437 y 439 , Piso 1, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

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