Fondo Comercio en alquiler en Florencio Varela
Fondo Comercio en alquiler
USD 48.000

Fondo Comercio en alquiler en Florencio Varela

Alquiler Nave Industrial 8000mts cubiertos

Calchaqui y Azurduy · Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Florencio Varela, USD 48.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 204,0% por encima de la mediana del set (USD 15.790).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 15.790/mes
Mediana m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Florencio Varela

Descripcion

Alquiler Nave Industrial Desarrollo: Ubicado dentro de un predio Logistico e Industrial en el Partido de Florencio Varela. Con red de incendio con hidrantes y sprinklers. Piso de hormigon H30 Con mas de 7 metros de altura de techos y chapa tralucidas con aislante termico Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 154.080
Primer mes
USD 48.000
Deposito1mes
USD 48.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 48.000
En 3 meses
~USD 51.109
En 12 meses
~USD 61.696

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 24.000· 7 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calchaqui y Azurduy, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

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