Fondo de Comercio en alquiler en Florencio Varela
Fondo de Comercio en alquiler
USD 24.000

Fondo de Comercio en alquiler en Florencio Varela

Alquiler Nave Industrial 4000mts cubiertos

Calchaqui y Azurduy · Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Florencio Varela, USD 24.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 27.790).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 27.790/mes
Mediana m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Florencio Varela

Descripcion

Alquiler Nave Industrial Desarrollo: Ubicado dentro de un predio Logistico e Industrial en el Partido de Florencio Varela. Con red de incendio con hidrantes y sprinklers. Piso de hormigon H30 Con mas de 7 metros de altura de techos y chapa tralucidas con aislante termico Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 77.040
Primer mes
USD 24.000
Deposito1mes
USD 24.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 24.000
En 3 meses
~USD 25.554
En 12 meses
~USD 30.848

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 24.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica6 min · 386 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 BENITA GOROSTIDI DE GONZALEZ · primaria · publica6 min · 394 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N° 1 · inicial · publica9 min · 607 m
Espacios verdes
Plaza Barrio La Rotonda4 min · 234 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MANDIROLA BARRIO LA ROTONDA · centro de salud · publico11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calchaqui y Azurduy, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Florencio Varela

Busquedas relacionadas

USD 24.000
Fondo de Comercio en alquiler
WhatsApp