Fondo Comercio en alquiler en Florencio Varela

Nave Logística 13.100 m2 en Alquiler Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela Etapa 2 Ubicada en Calle 1236, altura 960, Ingeniero Juan Allan, Partido de Florencio Varela, Provincia de Buenos Aires. Dentro del Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela (Etapa 2), con excelente accesibilidad y entorno industrial consolidado. Características Principales Nave logística: 12.000 m2 de superficie Oficinas corporativas y núcleos sanitarios: 616 m2 (en etapa de terminación). Depósito anexo: 500 m2 para almacenamiento menor. Garita de control y seguridad perimetral. Estacionamiento para 30 vehículos. Altura libre: 12 metros, con estructura de alma llena. Sistema contra incendios: Sprinklers automáticos con reserva de agua de 500.000 litros. Infraestructura logística: Playa de maniobras: 2.500 m2 Superficie techada de carga y descarga de 1.500 m2. Balanza de piso para transporte pesado. Condiciones Alquiler mensual: USD 104.000 Contrato en pesos al cambio del dólar venta del BNA un dia antes de la firma. Ajuste anual según índice CPI (Consumer Price Index EE.UU.). Expensas y tasas municipales: en proporción a la superficie ocupada (estimado actual: $ 3.850.000). Honorarios de gestión inmobiliaria: 5% + IVA, calculados sobre el valor total del contrato. Plazo mínimo: 3 años, con opción a renovación. Depósito en garantía: Equivalente a 1 mes de alquiler. Garantía: Seguro de caución, aval bancario o garantía propietaria. Destino: Uso exclusivo para almacenamiento y logística. No apto para producción industrial. Obras y mejoras: Solo con autorización previa y por escrito del propietario. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475