Fondo Comercio en alquiler en Florencio Varela
Fondo Comercio en alquiler
USD 7.580

Fondo Comercio en alquiler en Florencio Varela

Importante nave industrial en florencio varela

Colectora Au N°2, k Colectora Au N°2, km 39m 39 · Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Florencio Varela, USD 7.580/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 78,9% por debajo de la mediana del set (USD 36.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 36.000/mes
Mediana m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Florencio Varela

Descripcion

IMPORTANTE NAVE INDUSTRIAL 6 UBICADA EN EL CENTRO LOGíSTICO FLORENCIO VARELA Excepciones impositivas brindadas por el Municipio para las empresas que se instalen. MONTO PUBLICADO + IVA + EXPENSAS CARACTERíSTICAS GENERALES 120000 M2 DE TERRENO • 10000 M2 SUPERFICIE CUBIERTA • 65000 M2 EN PLAN DE AMPLIACIóN INSTALACIONES Depósitos con estructura y techos de H.A. premoldeado, con altura mínima de 4mts máxima de 11mts. Depósitos con cortina al piso y plataforma. Amplio playón para maniobras. OFICINAS El complejo cuenta con 500m2 de módulos de oficinas corporativas. SERVICIOS Potencia contratada y gas industrial. SEGURIDAD Sistema de detección y combate contra incendios por rociadores e hidrantes. Seguridad las 24hs. Predio de Categoría I, II y III, construcciones de estructura y techos de H.A. premoldeado, con acceso directo a AU Nro. 2. Potencia contratada, gas industrial, sistema de detección contra incendios por rociadores e hidrantes y seguridad 24h x 7días x 365 días al año.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.332
Primer mes
USD 7.580
Deposito1mes
USD 7.580
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.172

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.580
En 3 meses
~USD 8.071
En 12 meses
~USD 9.743

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 24.000· 7 avisos — este aviso pide 68% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Au N°2, k Colectora Au N°2, km 39m 39, Florencio Varela, Florencio Varela, Buenos Aires

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