Departamento en venta en Villa Vatteone Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 1.500 de expensas

Departamento en venta en Villa Vatteone Centro · 4 ambientes

Departamento 3 ambientes en Florencio Varela

Colombia 300, Piso 1° · Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florencio Varela, 4 ambientes, 60 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 57.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 633 contra USD 838 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.450
Mediana precio/m²
USD 838
Mediana m²
68 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Vatteone Centro

Descripcion

¡Bienvenido/a a la oportunidad de tu vida en Florencio Varela! Con U$S 38.000, podés hacer realidad el sueño de tener tu propia vivienda. Este encantador departamento de 60m² ofrece la comodidad que necesitás con 4 ambientes bien distribuidos. Con 2 dormitorios y la posibilidad de remodelar y ampliar un tercero, ¡las opciones son infinitas para adaptar este lugar a tu gusto y necesidades! Imaginate cocinar tus platos favoritos en una cocina independiente, con espacio más que suficiente. Además, cuenta con un baño completo con ducha, perfecto para relajarte después de un largo día de trabajo. Eso no es todo, ¿te preocupa el espacio para tu auto o moto? ¡No hay problema! Este departamento viene con un espacio para un auto cubierto, brindándote la tranquilidad y seguridad que necesitas. Un punto fuerte es su ubicación. Situado en la calle Colombia n°361, en el barrio Villa Vatteone, te vas a rodear de todas las comodidades que necesitás: desde tiendas locales hasta opciones de entretenimiento y transporte público. ¡Tu nuevo hogar te espera con los brazos abiertos en Florencio Varela! No dejes pasar esta oportunidad única de hacer realidad tus sueños. ¡Escribime ahora mismo y empezá una nueva aventura en tu propio departamento! La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.163/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia 300, Piso 1°, Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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