Departamento en venta en Berazategui · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000

Departamento en venta en Berazategui · 4 ambientes

Depto 4 ambientes en venta berazategui

Camino General Belgrano 1500 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui, 4 ambientes, 84 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 583 contra USD 600 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Berazategui

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Eugenia Gonzalez Excelente oportunidad por ubicación, amplitud y posibilidades de financiación. Departamento de 4 ambientes, ubicado en un complejo cerrado sobre Camino General Belgrano N.º 1556, Berazategui, a solo 1 km del Cruce Varela. Cuenta con una ubicación estratégica, cercana a estaciones de servicio, escuelas, farmacias y centro comercial, ofreciendo comodidad y fácil acceso a los principales puntos de la zona. Características de la propiedad Amplio palier de ingreso. Orientación oeste. 3 habitaciones con ventilación cruzada. Comedor amplio y luminoso. Cocina independiente. Lavadero independiente. Baño completamente renovado a nuevo. Calefacción mediante estufas. Aire acondicionado. Características del complejo El predio cuenta con: 24 torres. Cancha de fútbol. Quincho y parrillas. Centro comercial interno. Predio cerrado, sin seguridad privada. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad amplia, funcional y con buena ubicación, tanto para vivienda como para inversión. Se escuchan ofertas. Camino General Belgrano N.º 1556, Berazategui. Consultanos para coordinar una visita y conocer la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.631/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino General Belgrano 1500, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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