venta
USD 36.000
Departamento en Venta en Berazategui, Partido de Berazategui
Berazategui · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · hace 6 dias
Departamento en venta en Berazategui · 3 ambientes
Departamento en venta en Berazategui Oeste
Camino General Belgrano y 17 1500, Piso 1 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Berazategui, 3 ambientes, 75 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 600 contra USD 545 de la mediana (+10,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 36.000
- Mediana precio/m²
- USD 545
- Mediana m²
- 66 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Berazategui
Descripcion
Venta Departamento 3 Ambientes en Berazategui Oeste
Buena Ubicación
Dentro del Barrio El Dorado, un complejo con espacios verdes, quinchos con parrilla, cancha de fútbol y plaza de juegos para niños.
Sobre Camino General Belgrano
2 cuadras de Av. 14
6 cuadras del Cruce Varela
Con centro comercial en el predio y excelente conexión a transportes.
Características del Departamento
Primer piso por escalera
Amplio y luminoso living comedor
Cocina de estilo clásico
Lavadero cerrado e integrado
2 dormitorios ( Uno con Placard)
Baño completo con bañera
Espacio adicional ideal para recibidor, escritorio o almacenamiento
Superficie Cubierta: 65 m²
Todo en muy buen estado, escritura y posesión inmediata.
CONSULTÁ AHORA y coordinemos tu visita!
Tu nuevo hogar está esperando.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 390.522/mes
Necesitas ingresos por $ 1.562.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino General Belgrano y 17 1500, Piso 1, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires
