venta
USD 60.000
Departamento en Venta en Florencio Varela, Partido de Florencio Varela
Gobernador Monteverde · 4 amb · 3 dorm · 70 m2 · hace 14 dias
Departamento en venta en Gobernador Monteverde · 3 ambientes
Departamento en Venta en Florencio Varela, G.B.A. Zona Sur, Argentina
Sanchez de Loria 372 1° · Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Gobernador Monteverde, 3 ambientes, 62 m², USD 54.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 871 contra USD 983 de la mediana (-11,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 983
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Gobernador Monteverde
Descripcion
Hermoso departamento de tres ambientes, en segundo piso por escalera.Cocina comedor con balcón, baño completo con bañadera, dormitorio con placard y segundo balcón al frente.
Con dormitorio en entrepiso.
Ubicado en una zona interesante de Varela que creció mucho en los últimos tiempos a nivel de accesibilidad e infraesctructura urbana.
Ideal para vivir o renta inmediata para inversión.
Coordinemos una visita!
Colegiado 979 Quilmes
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 57.807
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 473.504/mes
Necesitas ingresos por $ 1.894.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sanchez de Loria 372 1°, Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires
