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Departamento en venta en Gobernador Monteverde · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 40.500
= $ 62,2 M
Cuota UVA desde $ 353.495/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Gobernador Monteverde · 2 ambientes

Solis Esquina Los Andes, Florencio Varela.

juan diaz de solis 199 · Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gobernador Monteverde, 2 ambientes, 40 m², USD 40.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Solis esquina Los Andes, Florencio Varela . Departamento número 4 de dos ambientes con acceso por primer piso por escalera. Amplio living comedor, baño completo con ducha y vidematic, dormitorio con placard y gran balcón terraza. Parrilla en espacio común y portón automático Escritura inmediata Valor del departamento usd 42.600 + cochera semicubierta usd 6.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.355
Precio del aviso
USD 40.500
Escritura y honorarios~2%
USD 980
Sellos y tasas~1%
USD 405
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.495/mes

Necesitas ingresos por $ 1.413.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

juan diaz de solis 199, Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

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