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Departamento en venta en Gobernador Monteverde · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 91 M
Cuota UVA desde $ 517.113/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Gobernador Monteverde · 3 ambientes

Departamento en florencio varela

Sanchez de Loria al 300 , Florencio Varela · Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gobernador Monteverde, 3 ambientes, 60 m², USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Florencio Varela! Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera, identificado como Unidad "A". La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con salida a balcón, lo que aporta muy buena luz natural y ventilación. Dispone de baño completo y un cómodo living con cocina-comedor integrada, ideal para disfrutar de un espacio práctico y bien distribuido. Además, incluye espacio guarda coche descubierto en playa de estacionamiento. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y un entorno funcional. Colegiado 979 Quilmes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.113/mes

Necesitas ingresos por $ 2.068.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sanchez de Loria al 300 , Florencio Varela, Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

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