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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 328.000 de expensas
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | España Al 2800

ESPAÑA 2850. Entre Contreras y Aristobulo Del Valle · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
109 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 21% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de ESPAÑA 2850. Entre Contreras y Aristobulo Del Valle.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.651lo normal · 2.0951.956

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 228.351
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.869
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, FLORENCIO VARELA CENTRO. La Torre España ofrece todas las comodidades, ubicada a metros del centro comercial de la ciudad, cerca de colegios reconocidos y con acceso a múltiples servicios: seguridad, cocheras cubiertas y descubiertas, SUM (salón de usos múltiples), gimnasio, piscina, parrillas ¡y mucho más! El departamento cuenta con: • Amplio living comedor con cocina integrada y barra desayunadora • Cocina con muebles bajo mesada y conexión a lavadero • Salida al balcón al frente, con vista a calle España y terraza semicubierta • 2 dormitorios: el principal en suite, con vestidor y salida al balcón; el segundo con placard espejado • Baño principal completo con bañera y terminaciones en porcelanato Además, incluye: • Calefacción por piso radiante, caldera dual, aire acondicionado, cochera en subsuelo, baulera y todos los servicios disponibles. XINTEL(RFP-RFP-490)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bautista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Verdileria Las Delicias · Bernardo Monteagudo3 min · 170 m
Canela5 min · 332 m
Supermercado "Supercam"6 min · 366 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO DR. SALLARES · primaria · privada2 min · 98 m
INSTITUTO SALVADOR SALLARES · secundaria · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES RINCON FELIZ · inicial · privada2 min · 118 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Juan Bautista4 min · 286 m
Plazoleta "Tango Argentino"9 min · 576 m
Plaza Intendente Calegari10 min · 641 m
Salud · 13 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado3 min · 187 m
CUIDADOS SILENO · hospital/clinica · privado4 min · 238 m
CENTRO MEDICO MONTEAGUDO · centro de salud · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.745, un 21,8% menos que en agosto de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.745
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESPAÑA 2850. Entre Contreras y Aristobulo Del Valle, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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