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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta de Departamento Dos Ambientes en Florencio Varela.

ALMAFUERTE 181. Entre EspaÑa y Monteagudo · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, lo mismo que lo normal entre los 7 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de ALMAFUERTE 181. Entre EspaÑa y Monteagudo.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.8181.4282.159

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 60.000
Tamaño normal
39 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN FLORENCIO VARELA. Ubicado sobre calle Almafuerte entre España y Monteagudo, a tan solo 100 metros de Avenida San Martín y a 500 metros del centro comercial. Excelente ubicación, cercana a plaza principal, bancos, colegios, farmacias, mercados, entre otros. TOTALMENTE RENOVADO! APTO CREDITO El departamento se encuentra en un segundo piso distribuidos de la siguiente manera: • Cocina y living-comedor integrados, con buena ventilación, orientación norte • Espacio cómodo con calefacción por tiro balanceado. • Instalación lista para aire acondicionado tipo split. • Luces dicroicas ya colocadas. • 1 habitación con piso flotante y placard empotrado. • 1 baño completo. Cuenta además con: • Buena luminosidad natural en todos los ambientes. • Terraza compartida. • Conexión para lavarropas. • Cochera semicubierta. • Todos los servicios básicos. Medidas: 33 m2 ¡No abona expensas! NO DUDES EN AGENDAR UNA VISITA!!!!!!!!!!! XINTEL(RFP-RFP-1934)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Dr. Rene Favaloro") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Frutas & Verduras · Avenida San Martin5 min · 302 m
Canela5 min · 349 m
Verdileria Las Delicias · Bernardo Monteagudo7 min · 448 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº3130 CIUDAD DE FLORENCIO VARELA · especial · privada3 min · 186 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA TARUMA · superior · publica5 min · 288 m
ESCUELA ESPECIAL Nº2998 VIVENCIAS · especial · privada5 min · 306 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta "Dr. Rene Favaloro"6 min · 406 m
Plaza San Juan Bautista8 min · 518 m
Plazoleta "Tango Argentino"9 min · 593 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO MONTEAGUDO · centro de salud · privado5 min · 292 m
CONSTRUIR SALUD · centro de salud · privado5 min · 349 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 66,7% mas que en septiembre de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALMAFUERTE 181. Entre EspaÑa y Monteagudo, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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